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32層高層從封頂到交房 交房要注意什么

房子對于我們每個人來說都是非常的重要,買了期房就是盼著交房的那天,不過不同樓層的房子建筑的時間都是不一樣,這個時候就需要我們了解清楚具體的交房時間,當然,交房中比較重要的一點就是要考慮其質量,只有質量好才能保證后面的裝修。那么,32層高層從封頂到交房是多久?交房要注意什么?

32層高層從封頂到交房
32層高層從封頂到交房的時間具體要根據我們簽訂的《商品房購房合同》中條款來定,一般在2-3個月左右,這個是最快的時間了,也有一年之后才交房的情況。
1、交房時間在我們簽訂購房合同里就有明確的約定日期,如果不知道可以看合同。
2、如到了交房日期,開發商還未交房,那么開發商屬于違約,根據《合同法》的相關規定,開發商延期交房的,應支付一定的違約金或者是賠償損失,當事人可約定違約那方要根據情況向對方支付一定的違約金,也可約定因違約而產生的損失賠償額的計算方法。
3、如果合同中沒有約定違約時要支付違約金或者賠償損失的,可按延期交付房屋期間有關部門公布或者有資格的房地產屁股機構評定的同地段房屋租金標準確定。

交房要注意什么
1、收房注意房款約定
如在購房合同中有約定,必須在房款結清之后才能交房,那么購房者就必須先將房款結清,否則開發商有權順延交付房屋。
2、注意物業費不能亂
在簽訂購房合同時,我們需要與開發生詢問清楚有關物業費的相關事項,并在合同中約定,如商品房驗收時出現有關物業費的問題,購房者可據此主張權利。
3、注意物業費可以按月交
根據物業管理費的相關規定,小區物業費用是可以按月或者是按季度計收的,但不能一次性預收多年的物業管理費用;有不少物業公司和開發商都會要求業主一次性交付一年或者多年的物業費用。
4、注意遇配套問題先收房
房屋出現的問題不同,開發商承擔的責任也不同,如果是房屋的主體有問題,那么開發商就要承擔退房的責任,如果是掉灰或者是裂縫問題,那么開發商就需要修補,如買賣雙方在合同中約定了其他條件,如配套設施、空氣質量不合格等,購房人可先收房,然后在要求開發商承擔賠償責任。
32層高層從封頂到交房是多久?一般情況下,從封頂到交房是兩個月左右,最遲不會超過三個月。從封頂到交房中中一些繁瑣的事情還是比較多,所以需要的使用也就比較久一些。交房要注意什么?交房中一定要從質量方面來檢查,只有質量有保障,才能保證后面的裝修順利進行,因此,大家在交房的時候,一定要從房款約定,物業費收取標準,物業費繳納方式以及配套問題等方面來考慮。

 

算算裝修該花多少錢?

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